Los banqueros cobran las hipotecas más caras de los últimos 11 años, pero dicen que se esfuerzan por no trasladar los aumentos del Banco de México (Banxico) a sus créditos.

El Costo Anual Total (CAT) de los créditos para adquirir una casa o apartamento incluye el cobro de la tasa de interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios. El Banco de México dio a conocer que el CAT promedio fue de 13.98% en diciembre pasado y es el costo más alto desde marzo de 2012, cuando llegó a 14.18%.

Hay instituciones que cobran una hipoteca máxima de 24,81%, la más alta desde que se llevan registros, a partir de 2004. Para determinar el interés que cobran por los créditos, los bancos privados utilizan la tasa de Banxico, cuyo nivel ha subido para frenar la inflación, explicó la Condusef. En septiembre pasado, el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Daniel Becker, aseguró que los bancos están haciendo un gran esfuerzo para mantener las tasas de interés y que, mientras la tasa de Banxico se mantenga por debajo del 10%, no habría incrementos significativos. para clientes.

Sin embargo, la autoridad aumentó su tasa de 8.50% a 10.50% de septiembre a la fecha, y analistas coinciden que el próximo jueves habrá un nuevo ajuste al 10,75%, que es un nuevo máximo histórico. Inflación y tasas de interés más altas pueden frenar la demanda de hipotecas, ya que la población tiene que destinar una mayor renta para comprar bienes y servicios de necesidad inmediata, reconoció BBVA.

“La dinámica inflacionaria registrada durante el último año ha disminuido el poder adquisitivo de los hogares, que se ven obligados a priorizar sus decisiones de gastodijo el banco privado más grande del país por valor de activos.

viviendas menos populares

Banxico informó que los créditos bancarios para comprar vivienda mediana y residencial aumentaron 4.2% en diciembre. Por su parte, los créditos para vivienda popular cayeron 9,1% y llevan siete años y medio cayendo de forma consecutiva, pues no han dejado de caer desde agosto de 2015 después de restarle la inflación.

La colocación de vivienda de interés social comenzó a caer a mediados del sexenio de Enrique Peña Nieto, tras eliminar Subvenciones para comprar estos…