La inversión en ladrillo aumentó un 3,1% en 2022 respecto al año anterior. Son datos públicos, del propio Banco de España, que también documentó una rentabilidad media de la vivienda del 8,9% en el país (sumando la rentabilidad del alquiler y la variación de los precios inmobiliarios).

Esta cifra es sustancialmente superior a la rentabilidad que ofrecen otros activos, como la deuda pública a 10 años (3,5%) e incluso la inversión en bolsa (IBEX-35), que durante el mismo periodo.

INVIERTE EN VIVIENDA CON UN ASESOR INMOBILIARIO

La vivienda sigue teniendo un peso importante en la economía española y sigue siendo también una opción ventajosa, menos volátil, una de las favoritas de la gente. Y no es necesario tener ahorros desorbitados ni mucha experiencia para entrar en el negocio.

La fórmula tradicional

Comprar piso para alquilar con hipoteca

Dispuestos a solicitar financiación para ello, los pequeños inversores de Housfy, una plataforma integral de servicios inmobiliarios, están invirtiendo hoy en pisos desde 30.000 euros.

Iván Guillén, director comercial de Housfy Inversión, nos recuerda que “generalmente el banco nos prestará el 70%” del capital necesario y que, además, tendremos que hacer frente a gastos relacionados con la formalización de la compraventa e hipoteca, como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), gastos de notario y gestoría, entre otros.

El capital mínimo que necesitas para invertir en vivienda es de 30.000€ – 40.000€

Iván Guilléninversión housfy

“Con esto”, dice el especialista en inversiones, “podremos comprar en muchas ciudades de España”, donde el inversor tendrá acceso a viviendas de 70.000€ o 80.000€ con grandes rentabilidades.

Lectura recomendada

Mario Güera-i-Duch

Quien quiera comprar un piso para alquilar en ciudades más “punteras”, donde el precio de la vivienda es más alto, “esta inversión inicial será mayor”, detalla Guillén. “El capital inicial será de 45.000€ o 55.000€, más o menos”, para adquirir inmuebles que actualmente rondan los 120.000€.

CONSIGUE LA MEJOR HIPOTECA PARA TI

El futuro está en lo digital

Las empresas exploran nuevos nichos para llegar a más usuarios potenciales

En un mundo globalizado, las necesidades de los clientes evolucionan. existir empresas de tecnología —los que utilizan la tecnología para gestionar el patrimonio— que han conseguido acercar a inversores de distintos perfiles a proyectos inmobiliarios de gran envergadura.

Housfy Inversión, por ejemplo, se ha consolidado como una plataforma integral de servicios inmobiliarios que centraliza todos los servicios que un inversor puede necesitar, como la obtención de una hipoteca en condiciones competitivas y la gestión de viviendas en alquiler. Su gerente, Iván Guillén, está abierto a trabajar con todo tipo de inversores que tengan ahorros y quieran sacar rentabilidad apostando por la vivienda.

Hay quienes quieren ser parte del proceso y solo buscan un comprador personal de bienes raíces que les presenta oportunidades de inversión exclusivas, que muchas veces no llegan al mercado y por tanto no se encuentran en los portales habituales de venta de viviendas.

invertir de forma remota

También hay quienes “no quieren tener esa responsabilidad, esa carga, después de comprar la vivienda”, dice Guillén, y que buscan una empresa en la que poder delegar toda la gestión de sus propiedades. Es muy posible que los lugareños prefieran confiar esta tarea a empresas especializadas, con el fin de reducir el riesgo de su inversión y, también, el tiempo que les dedican.

INVIERTA EN VIVIENDA CON MAYOR SEGURIDAD

Pero también pueden ser personas que no viven en la ciudad, para las que esta telegestión se convierte en un requisito. Guillén pone como ejemplo significativo a los expatriados, nacionales que viven fuera del país, que tienen suficiente capital para invertir pero poca disponibilidad o accesibilidad para administrar sus propiedades.

leer también

Mario Güera-i-Duch

leer también

Mario Güera-i-Duch

leer también

andrea poveda