Incalculables miles de casas y edificios han sido destruidos durante 20 meses de combates entre Rusia y Ucrania, e incluso sin que se vislumbre una fecha final, los líderes ucranianos están planeando cómo reconstruir.

Un constructor de casas modulares con sede en Aventura espera desempeñar un papel importante.

John Senaltan, director ejecutivo de Global Modulars, firmó un memorando de entendimiento con una empresa ucraniana llamada Economy of Trust Global para construir una fábrica en el país, posiblemente el próximo año.

Senaltan, un hablante de ruso nacido en Turquía que construyó hoteles y complejos turísticos en Rusia a finales de la década de 2000, planea ayudar a Ucrania a reconstruir su parque de viviendas utilizando contenedores de transporte y estructuras de acero.

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Si todo va según lo planeado, Global Modulars podría convertirse en la primera empresa manufacturera estadounidense en establecer operaciones en Ucrania desde que comenzó la guerra en febrero de 2022, dicen los patrocinadores del proyecto.

Global Modulars puede construir casas, apartamentos, hoteles, oficinas, escuelas y edificios comerciales en la mitad del tiempo y por aproximadamente la mitad del precio de la construcción tradicional con ladrillos y mortero, dice Senaltan.

Cada contenedor tiene 320 pies cuadrados, suficiente para una casa pequeña con sala de estar, dormitorio, baño y cocina, según el sitio web de la empresa.

Para familias y personas que necesitan más espacio, la empresa tiene diseños de viviendas construidas con dos, tres y cuatro contenedores.

Global Modulars incluso ha descubierto cómo construir mansiones de 4000 pies cuadrados a partir de 12 contenedores.

La empresa ahorra tiempo al construir entre el 85% y el 95% de la casa antes de entregarla al sitio de construcción, dice Senaltan. Las paredes, pisos, plomería, ventanas y cableado eléctrico se instalan en la fábrica de la compañía en Orlando, mientras que Global Modulars obtiene los permisos y construye una base con vigas de acero en el sitio de la casa. Luego, los contenedores se envían a la nueva ubicación de la casa y se bajan a su lugar mediante una grúa.

«La planificación que normalmente lleva de seis a siete meses nos lleva de una a dos semanas», dice Senaltan.

El resultado final, dice, cumple con los códigos de tormentas de viento de Miami-Dade con puertas y ventanas resistentes a impactos. Además, se suministran con iluminación LED, suelos vinílicos impermeables, aire acondicionado y paredes y techos aislados.

«Nuestros productos son a prueba de huracanes, terremotos y termitas», afirma.

La compañía trasladó su principal instalación de fabricación a Orlando la primavera pasada después de que su fábrica cerca de Hialeah se le quedara pequeña, dijo, y agregó: «En Orlando, podemos construir hasta 20 casas por mes».

Las casas contenedor se vuelven más populares

Aunque sigue siendo un pequeño segmento de la industria de la construcción de EE. UU., se espera que el mercado mundial de casas contenedor crezca de 59.300 millones de dólares en 2022 a 87.100 millones de dólares en 2029, siendo Europa y Asia los mercados más prometedores debido al crecimiento de la población y la disponibilidad de contenedores usados. . según un informe de marzo de Fortune Business Insights.

Henry Shterenberg, fundador de Economy of Trust Global, una consultora de desarrollo económico en Ucrania, espera desarrollar un centro de fabricación alrededor de Global Modulars en Lviv, Ucrania, que ayudará a la empresa a construir aún más viviendas.

Entrevistado por teléfono desde los Países Bajos, Shterenberg espera que Senaltan viaje a Ucrania durante el próximo mes o dos para tomar posesión formalmente del sitio de la fábrica en un parque industrial entre Lviv y la frontera polaca en el oeste de Ucrania, lejos de la zona de combate del este.

Dijo que aún no se sabe cuándo las condiciones se calmarán lo suficiente como para permitir que comience la construcción de la planta.

«Será John quien decida cuándo hacerlo», dijo.

La financiación del proyecto no debería ser un problema, afirmó Shterenberg.

El proyecto debería costar entre 10 y 12 millones de dólares para despegar, dijo. Se han identificado inversores, pero Shterenberg se negó a entrar en detalles y dijo que «debería ser sencillo porque John es un hombre de negocios experimentado y bien considerado».

La financiación para la reurbanización de Ucrania se está reuniendo a través de numerosas organizaciones internacionales. En marzo, el Fondo Monetario Internacional anunció un programa de préstamos a cuatro años por valor de 15.600 millones de dólares, parte de un paquete global de 115.000 millones de dólares para apoyar la recuperación económica del país.

Será importante, dijo Shterenberg, desarrollar métodos de financiación (un préstamo hipotecario y una estrategia de alquiler con opción a compra) que permitan a las familias de bajos ingresos adquirir viviendas modulares.

Venciendo obstáculos

Bruce Talley, director de operaciones de OFC Incorporated, proveedor de logística para eventos deportivos a gran escala, convenciones, proyectos gubernamentales y esfuerzos de recuperación de desastres, jugó un papel decisivo en la organización del acuerdo, y se concretó como resultado de los contactos que hizo durante frecuentes viaja a Ucrania desde la invasión de febrero de 2022.

Dijo que se convenció del potencial de la construcción modular cuando visitó a un fabricante en los Países Bajos durante los Juegos Olímpicos de 2012 en Londres. «Me quedé realmente impresionado», dijo.

Talley, que vivió en Rusia durante casi 10 años hasta 2014, visitó la región poco después de que comenzara la guerra y comenzó a pensar en posibles soluciones.

“A principios del año pasado, crucé fronteras y viajé por Polonia, Moldavia y Rumania para aprender y tener una idea de los problemas sobre el terreno”, dijo. “Pensé inmediatamente que lo modular sería una solución temporal y a largo plazo para viviendas, escuelas, etc.”

Talley conoció Senaltan a través del Modular Building Institute. Talley contactó a Shterenberg, quien lo invitó a él y a Senaltan a la Conferencia para la Reconstrucción de Ucrania en Varsovia, Polonia, en febrero.

“Y así fuimos los dos”, dijo. «Fue entonces cuando comenzaron las conversaciones entre John y la parte ucraniana».

El establecimiento de Global Modulars en Ucrania es parte de un esfuerzo mayor para atraer financiamiento e industria a un país que ha estado plagado de corrupción, dijo Shterenberg. «La corrupción es sistemática», afirmó. «La gente pide sobornos a las madres jóvenes si quieren que su hijo nazca de la mejor manera posible».

Un informe de septiembre del Centro de Estudios Estratégicos e Internacionales identificó la corrupción como un obstáculo potencial para la capacidad de Ucrania de reconstruir su economía, señalando la preocupación de que los miembros de élite del gobierno del país pudieran aprovechar la ayuda entrante y el dinero para la reconstrucción.

El informe señaló que incluso las soluciones digitales destinadas a reducir la corrupción podrían aprovecharse mediante una facturación inflada por el desarrollo de software, una “corrección de errores” innecesaria y una selección nepotista de proveedores. Ucrania debe resolver su problema de corrupción, según el informe, “para facilitar la reconstrucción y la recuperación”.

El paquete del FMI requiere que el país fortalezca los esfuerzos anticorrupción durante los próximos dos años, y Shterenberg dice que el esfuerzo ayudará a determinar el éxito económico futuro del país.

Mucho depende de «si el mundo puede confiar en Ucrania», dijo, y añadió que «esa confianza debe ganarse después de la guerra».

Ron Hurtibise cubre temas comerciales y de consumidores para el South Florida Sun Sentinel. Puede comunicarse con él por teléfono al 954-356-4071, en Twitter @ronhurtibise o por correo electrónico a rhurtibise@sunsentinel.com.