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Los precios de la vivienda en el Reino Unido han registrado su primer aumento mensual desde marzo, según datos publicados el martes, ya que los vendedores cautelosos pusieron menos propiedades en el mercado.

Los precios de la vivienda subieron un 1,1 por ciento entre septiembre y octubre, dijo el proveedor hipotecario Halifax, poniendo fin a una racha de seis caídas mensuales consecutivas. Sin embargo, todavía estaban un 3,2 por ciento por debajo en comparación con octubre del año pasado.

Kim Kinnaird, director de Halifax Mortgages, dijo que los posibles vendedores se habían abstenido de comercializar sus casas, lo que provocó una menor oferta.

«Es probable que esto haya fortalecido los precios en el corto plazo, en lugar de que los precios sean impulsados ​​por la demanda de los compradores, que sigue siendo débil en general», dijo, y agregó que a pesar del fuerte crecimiento de los salarios, las tasas de interés más altas y las presiones más amplias sobre la asequibilidad continuaron planteando desafíos. a los compradores.

La semana pasada, el proveedor hipotecario Nationwide informó que los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 0,9 por ciento entre septiembre y octubre, pero se mantuvieron un 3,3 por ciento más bajos que en el mismo período de 2022.

Un mercado inmobiliario más resistente podría ser un lastre menor para el crecimiento económico, ya que aumenta la confianza y el gasto en bienes relacionados con la vivienda.

Los precios de la vivienda se dispararon durante la pandemia cuando las tasas de interés históricamente bajas impulsaron la demanda, pero han disminuido desde agosto del año pasado debido a los mayores costos de endeudamiento. Al mismo tiempo, un mercado laboral fuerte y una baja oferta de viviendas han respaldado los precios.

Andrew Wishart, economista inmobiliario senior de la consultora Capital Economics, dijo que los datos de Halifax «confirmaron que los precios de la vivienda están aumentando, lo que sugiere que el alto costo del endeudamiento por sí solo no es suficiente para desencadenar la caída de los precios de la vivienda que predijimos».

Una casa típica en el Reino Unido cuesta ahora £281.974, £11.000 menos que el pico de agosto de 2022, pero todavía £42.600 por encima del nivel de febrero de 2020, antes de la pandemia.

Halifax informó una caída anual del 2,4 por ciento en los precios para los compradores por primera vez, lo que indica una mayor resiliencia que el mercado en general.

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Aunque los precios de la vivienda aumentaron mes tras mes, dijo que todas las naciones y regiones del Reino Unido informaron que los precios cayeron anualmente; El sudeste de Inglaterra registró la mayor caída, del 6 por ciento.

Los precios en Escocia fueron los más resistentes, con una caída del 0,2 por ciento anual. En Londres, los precios cayeron un 4,6 por ciento, pero siguieron siendo los más caros: la vivienda media cuesta 524.057 libras esterlinas.

Los compradores de viviendas y los titulares de hipotecas se enfrentarán a una presión continua hasta al menos mediados del próximo año, y los mercados financieros esperan que el Banco de Inglaterra mantenga las tasas de interés en o alrededor de su nivel actual del 5,25 por ciento.

Kinnaird dijo que “a mediano plazo. . . Esperamos que los precios de la vivienda sigan cayendo en general, con un retorno al crecimiento a partir de 2025”.

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