La Generalitat ha duplicado el número de municipios en los que se aplicará el control de alquileres. Este lunes el Departamento de Territorio ha iniciado los trámites para incorporar 131 localidades a la lista de zonas tensionadas, que se suma a los 140 municipios que ya están habilitados de esta forma.
Con la ampliación, las zonas tensas abarcarán un total de 271 municipios, donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población, explicó el Departamento de Territorio en un comunicado. El detalle de la medida ha sido precisado por la ministra de Territorio, Ester Capella, en Vielha e Mijaran, donde ha presidido la Comisión de Urbanismo de Aran. Precisamente, este municipio será uno de los nuevos que serán declarados zona tensa. El pasado mes de agosto, el Gobierno ya declaró 140 municipios zona de mercado residencial tensionada.
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En la nueva lista -además de Vielha- se han incorporado Bagà, Bellver de Cerdanya, Cadaqués, Calonge i Sant, Castell-Platja d’Aro, Móra d’Ebre, Roses y Viladecavalls, entre otras. Muchas de las localidades que se incorporarán son zonas turísticas. En la lista inicial que está vigente están las localidades con más habitantes de Cataluña, como Barcelona.
Los municipios incorporados cuentan con más de 2.000 habitantes que cumplen algunos de los requisitos que establece la Ley Estatal para el derecho a la vivienda, como que las personas o familias residentes dediquen más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler o hipoteca, incluidos los gastos básicos. y suministros. Otro requisito es que el precio de alquiler o compra de las viviendas haya experimentado un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del IPC en los últimos 5 años.
La nueva lista incluye Vielha, Bagà, Bellver de Cerdanya, Cadaqués, Calonge i Sant, Castell-Platja d’Aro, Móra d’Ebre, Roses o Viladecavalls
La contención de precios que permite la ley en estos 131 municipios se da en dos sentidos. Como regla general, la renta de los nuevos contratos no podrá exceder el precio del último contrato vigente durante los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de dicho contrato. Si se trata de un gran tenedor -la persona física y jurídica que posee cinco o más inmuebles urbanos situados en zonas tensionadas del mercado residencial- el alquiler no podrá ser superior al Índice de Referencia de Precios de Alquiler.
El listado completo de municipios que se incluyen en la clasificación de zonas tensionadas es el siguiente: Aiguafreda, Albinyana, Alcanar, Alcarràs, Alcover, l’Aldea, Almacelles, Alpicat, Altafulla, l’Ametlla de Mar, l’Ametlla del Vallès, l’ Ampolla, l’ Anglès, l’ Arboç, Arbúcies, Artés, Artesa de Segre, Bagà, Begues, Begur, Bellpuig, Bellver de Cerdanya, Besalú, Bigues i Riells del Fai, la Bisbal del Penedès, Borges Blanques, les, Breda, Cadaqués, Calaf, Calafell, Caldes de Malavella, Calonge i Sant Antoni, Canyelles, Cassà de la Selva, Castellet i la Gornal, Castellgalí, Castelló d’Empúries, Castell-Platja d’Aro, Castellterçol, Celrà, Centelles, Creixell , Cunit , Deltebre , Dosrius , Escala, l’ , Esquirol, l’ , Folgueroles , Fornells de la Selva , Gelida , Gironella , Hostalric , Linyola , Llançà , Lliçà d’Amunt , Lliçà de Vall , Maçanet de la Selva , Masquefa , Moià, Monistrol de Montserrat, Montblanc, Montbrió del Camp, Mont-roig del Camp, Móra d’Ebre, Morell, el, Navàs, Òdena, Olèrdola, Olesa de Bonesvalls, Olivella, Pallejà, La Palma de Cervelló, Pals, Peralada, Piera, la Pobla de Montornès, Pont de Suert, el, Ponts, Prats de Lluçanès, Puig-reig, la Ràpita, Riells i Viabrea, Riudarenes, Riudoms, Roda de Berà, Roda de Ter, Roses, Sant Antoni de Vilamajor, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Esteve de Palautordera, Sant Feliu de Codines, Sant Hipòlit de Voltregà, Sant Jaume dels Domenys, Sant Jaume d’Enveja, Sant Joan de Vilatorrada, Sant Julià de Ramis, Sant Llorenç d’Hortons, Sant Llorenç Savall, Sant Martí Sarroca, Sant Pere de Riudebitlles, Sant Pere de Torelló, Sant Pere de Vilamajor, Sant Pere Pescador, Sant Quirze de Besora, Santa Bàrbara, Santa Coloma de Queralt, Santa Cristina d’Aro, Santa Eulàlia de Ronçana, Santa Maria de Palautordera, Santa Oliva, Santpedor, Selva del Camp, la Sénia, Sentmenat, Seva, Sils, Súria, Taradell, Torrelles de Foix, Torroella de Montgrí, Tossa de Mar, Ulldecona, Vacarisses, Vallgorguina, Vidreres, Vielha e Mijaran, Viladecavalls, Vilafant, Vilanova del Vallès, Vilobí d’Onyar, Vinyols i els Arcs.
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Esta nota es parte de la red de Wepolis y fué publicada por Julian Menendez el 2024-04-15 16:30:05 en:
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