Varias tasas de refinanciamiento de referencia cayeron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las refinanciaciones fijas a 30 años vieron caer sus tasas promedio. Al mismo tiempo, también disminuyeron las tasas promedio de las refinanciaciones fijas a 10 años. Aunque las tasas de refinanciamiento son dinámicas, son más bajas de lo que han sido en años. Para aquellos que buscan asegurar una buena tarifa, ahora es el momento ideal para refinanciar una casa. Pero, como siempre, asegúrese de considerar sus objetivos y circunstancias personales primero antes de obtener un refinanciamiento, y hable con varios prestamistas para encontrar el prestamista que mejor se adapte a sus necesidades.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

Para las refinanciaciones fijas a 30 años, la tasa promedio es actualmente del 3,20%, una disminución de 5 puntos básicos con respecto a este período la semana pasada. (Un punto básico equivale a 0,01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años generalmente tendrá pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años. Esto hace que las refinanciaciones a 30 años sean buenas para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o que simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También llevará más tiempo liquidar su préstamo.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 15 años en este momento es del 2,50%, una disminución de 4 puntos básicos en comparación con hace una semana. Refinanciar a un préstamo fijo a 15 años de un préstamo fijo a 30 años probablemente aumentará su pago mensual. Pero ahorrará más dinero con el tiempo, porque está pagando su préstamo más rápido. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que le ayuda a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 10 años en este momento es del 2.51%, una disminución de 7 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Un refinanciamiento a 10 años generalmente contará con el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento de 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses. Sin embargo, debe analizar su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de poder pagar el pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias en las tasas de refinanciamiento utilizando los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio informadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto	Velocidad	En la semana pasada	Cambio
Refi fijo a 30 años	3,20%	3,25%	-0,05
Refi fijo a 15 años	2,50%	2,54%	-0,04
Refi fijo a 10 años	2,51%	2,58%	-0,07

Tarifas al 30 de junio de 2021.

Cómo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Su tasa de interés estará influenciada por las condiciones del mercado, así como su historial crediticio y su solicitud.

Por lo general, querrá un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos puntuales y consistentes para obtener las mejores tarifas. Siempre es una buena idea investigar las tasas de interés en línea, pero deberá comunicarse con un profesional hipotecario para obtener su tasa de refinanciamiento exacta. También debe conocer las tarifas y los costos de cierre que podrían compensar los ahorros potenciales de un refinanciamiento.

Desde el comienzo de la pandemia, muchos prestamistas han sido más estrictos con quienes aprueban un préstamo. Como tal, es posible que no califique para un refinanciamiento, o una tasa baja, si no tiene una calificación crediticia sólida.

Antes de solicitar un refinanciamiento, debe hacer que su solicitud sea lo más sólida posible para obtener las mejores tarifas disponibles. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. Asegúrese de hablar con varios prestamistas y compare precios para encontrar la mejor tarifa.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

Para que un refinanciamiento tenga sentido, generalmente querrá obtener una tasa de interés más baja que su tasa actual. Aparte de las tasas de interés, cambiar el plazo de su préstamo es otra razón para refinanciar. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Un refinanciamiento puede no siempre tener sentido financiero. Considere sus metas personales y circunstancias financieras. ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en casa? ¿Está refinanciando para reducir su pago mensual, liquidar su casa antes o por una combinación de razones? También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas han endurecido sus requisitos desde el comienzo de la pandemia. Si no tiene un puntaje crediticio sólido, es posible que no califique para la mejor tasa de interés. Si puede obtener una tasa de interés más baja o cancelar su préstamo antes, el refinanciamiento puede ser un gran paso. Pero primero sopese cuidadosamente los pros y los contras para asegurarse de que se adapte bien a su situación.