Tasas de refinanciamiento hipotecario el 3 de agosto de 2021: Tasas caen

Hoy se redujeron numerosas tasas de refinanciamiento de referencia. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las refinanciaciones fijas a 30 años vieron caer sus tasas promedio. Además, la tasa de refinanciamiento fija promedio a 10 años también disminuyó. Las tasas de interés de refinanciamiento nunca son inamovibles, pero históricamente las tasas han sido bajas. Si planea refinanciar su casa, este podría ser un buen momento para obtener una buena tarifa. Antes de obtener un refinanciamiento, recuerde considerar sus necesidades personales y su situación financiera, y compare las ofertas de varios prestamistas para encontrar el que sea adecuado para usted.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 30 años es 2.94%, una disminución de 6 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto básico equivale a 0,01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años generalmente tendrá pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años. Esto hace que las refinanciaciones a 30 años sean buenas para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o que simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, tenga en cuenta que las tasas de interés suelen ser más altas en comparación con un refinanciamiento a 15 o 10 años, y pagará su préstamo a una tasa más baja.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio de 15 años en este momento es 2.25%, una disminución de 6 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. Un refinanciamiento fijo a 15 años probablemente aumentará su pago mensual en comparación con un préstamo a 30 años. Pero ahorrará más dinero con el tiempo, porque está pagando su préstamo más rápido. Las tasas de interés para una refinación a 15 años también tienden a ser más bajas que las de una refinamiento a 30 años, por lo que ahorrará aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 10 años en este momento es del 2.28%, una disminución de 4 puntos básicos en comparación con hace una semana. Pagará más cada mes con un refinanciamiento fijo de diez años en comparación con un refinanciamiento de 30 o 15 años, pero también tendrá una tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser un buen negocio, ya que liquidar su casa temprano lo ayudará a ahorrar en intereses a largo plazo. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto evaluando su presupuesto y su situación financiera general.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias en las tasas de refinanciamiento utilizando los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio informadas por los prestamistas en todo el país:

Tarifas al 3 de agosto de 2021.

Cómo encontrar tarifas de refinanciamiento personalizadas

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen en su caso. Aunque las condiciones actuales del mercado serán un factor, su tasa de interés particular dependerá en gran medida de su solicitud e historial crediticio.

Por lo general, querrá un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos puntuales y consistentes para obtener las mejores tasas de interés. Siempre es una buena idea investigar las tasas de interés en línea, pero deberá comunicarse con un profesional hipotecario para obtener su tasa de refinanciamiento exacta. También debe conocer las tarifas y los costos de cierre que podrían compensar los ahorros potenciales de un refinanciamiento.

También debe saber que muchos prestamistas han tenido requisitos más estrictos cuando se trata de aprobar préstamos en los últimos meses. Como tal, es posible que no califique para un refinanciamiento, o una tasa baja, si no tiene una calificación crediticia sólida.

Una forma de obtener las mejores tasas de refinanciamiento es fortalecer su solicitud de prestatario. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. También asegúrese de comparar la oferta de varios prestamistas para obtener la mejor tarifa.

Cuando considerar un refinanciamiento hipotecario

Generalmente, es una buena idea refinanciar si puede obtener una tasa de interés más baja que la tasa de interés actual, o si necesita cambiar el plazo de su préstamo. Es cierto que en el último año las tasas de interés han estado en mínimos históricos. Pero al decidir si refinanciar, asegúrese de considerar otros factores además de las tasas de interés del mercado.

Un refinanciamiento puede no siempre tener sentido financiero. Considere sus metas personales y circunstancias financieras. ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en casa? ¿Está refinanciando para reducir su pago mensual, liquidar su casa antes o por una combinación de razones? Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden acumularse.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas han endurecido sus requisitos desde el comienzo de la pandemia. Si no tiene un puntaje crediticio sólido, es posible que no califique para la mejor tarifa. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción adecuada para usted.