Algunas de las principales tasas hipotecarias se hundieron hoy. Se redujeron las tasas hipotecarias fijas a 15 y 30 años. La tasa promedio para el tipo más común de hipoteca de tasa variable, la hipoteca de tasa ajustable 5/1, también cayó. Las tasas de interés hipotecarias nunca son inamovibles, pero las tasas de interés se encuentran en mínimos históricos. Debido a esto, ahora es un momento ideal para que los posibles compradores de vivienda obtengan una tarifa plana. Pero, como siempre, asegúrese de considerar sus objetivos y circunstancias personales primero antes de comprar una casa, y hable con varios prestamistas para encontrar el prestamista que mejor pueda satisfacer sus necesidades.
Aquí están las tasas hipotecarias para diferentes tipos de préstamos.
Hipotecas a tasa fija a 30 años
Para una hipoteca de tasa fija a 30 años, la tasa promedio que pagará es 3.01%, que es una disminución de 4 puntos básicos en comparación con hace una semana. (Un punto básico equivale a 0,01%). Las hipotecas a plazo fijo a treinta años son el plazo de préstamo más utilizado. Una hipoteca fija a 30 años normalmente tendrá una tasa de interés más alta que una hipoteca a tasa fija a 15 años, pero también un pago mensual más bajo. Aunque pagará más intereses con el tiempo (está liquidando su préstamo durante un período de tiempo más largo), si está buscando un pago mensual más bajo, una hipoteca fija a 30 años puede ser una buena opción.
Hipotecas a tasa fija a 15 años
La tasa promedio de una hipoteca fija a 15 años es de 2,31%, lo que representa una disminución de 2 puntos básicos respecto a hace siete días. Definitivamente tendrá un pago mensual más alto con una hipoteca fija a 15 años en comparación con una hipoteca fija a 30 años, incluso si la tasa de interés y el monto del préstamo son los mismos. Pero un préstamo a 15 años suele ser la mejor opción, siempre que pueda pagar los pagos mensuales. Por lo general, estos incluyen poder obtener una tasa de interés más baja, liquidar su hipoteca antes y pagar menos intereses totales a largo plazo.
Hipotecas de tasa ajustable 5/1
Un ARM 5/1 tiene una tasa promedio de 3.02%, una caída de 5 puntos básicos en comparación con la semana pasada. Con una hipoteca ARM, normalmente obtendrá una tasa de interés más baja que una hipoteca fija a 30 años durante los primeros cinco años. Pero dado que la tasa cambia con la tasa de mercado, podría terminar pagando más después de ese tiempo, como se describe en los términos de su préstamo. Debido a esto, una ARM podría ser una buena opción si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tarifa. Pero si ese no es el caso, es posible que deba pagar una tasa de interés mucho más alta si las tasas del mercado cambian.
Tendencias de las tasas hipotecarias
Usamos las tarifas recopiladas por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para rastrear los cambios en estas tarifas diarias. Esta tabla resume las tarifas promedio ofrecidas por los prestamistas en todo el país:
Tasas de interés hipotecarias de hoy
Plazo del préstamo | Tasa de hoy | La semana pasada | Cambio |
---|---|---|---|
Tasa hipotecaria a 30 años | 3,01% | 3,05% | -0,04 |
Tasa fija a 15 años | 2,31% | 2,33% | -0,02 |
Tasa hipotecaria jumbo a 30 años | 2,80% | 2,80% | CAROLINA DEL NORTE |
Tasa de refinanciamiento hipotecario a 30 años | 2,99% | 3,04% | -0,05 |
Tarifas exactas al 23 de agosto de 2021.
Cómo encontrar las mejores tasas hipotecarias
Puede obtener una tasa hipotecaria personalizada conectándose con su agente hipotecario local o utilizando una calculadora en línea. Asegúrese de pensar en su situación financiera actual y sus metas cuando intente encontrar una hipoteca. Los factores que afectan la tasa de interés hipotecaria que puede obtener incluyen: su puntaje crediticio, pago inicial, relación préstamo-valor y relación deuda-ingresos. Generalmente, desea un puntaje crediticio más alto, un pago inicial más alto, un DTI más bajo y un LTV más bajo para obtener una tasa de interés más baja. Además de la tasa de interés, otros costos, incluidos los costos de cierre, tarifas, puntos de descuento e impuestos, también pueden afectar el costo de su hogar. Asegúrese de hablar con una variedad de prestamistas, incluidos bancos locales y nacionales, cooperativas de crédito y prestamistas en línea, y compare precios para encontrar el mejor préstamo hipotecario para usted.
¿Qué es un buen plazo de préstamo?
Al elegir una hipoteca, debe considerar el plazo del préstamo o el calendario de pagos. Los plazos de hipoteca más habituales son los de 15 años y los de 30 años, aunque también existen hipotecas de 10, 20 y 40 años. Otra distinción importante es entre hipotecas de tasa fija y tasa ajustable. Para las hipotecas de tasa fija, las tasas de interés se establecen durante la vigencia del préstamo. A diferencia de una hipoteca de tasa fija, las tasas de interés para una hipoteca de tasa ajustable son solo las mismas durante un cierto período de tiempo (generalmente cinco, siete o 10 años). Después de eso, la tasa cambia anualmente según la tasa de interés del mercado. Al elegir entre una hipoteca de tasa fija y una de tasa ajustable, debe considerar la cantidad de tiempo que planea vivir en su casa. Las hipotecas de tasa fija pueden ser más adecuadas si planea vivir en una casa durante mucho tiempo. Las hipotecas de tasa fija ofrecen más estabilidad a lo largo del tiempo en comparación con las hipotecas de tasa ajustable, pero las hipotecas de tasa ajustable a veces pueden ofrecer tasas de interés más bajas por adelantado. Sin embargo, puede obtener un mejor trato con una hipoteca de tasa ajustable si solo planea mantener su casa por un par de años. El mejor plazo de préstamo depende de su propia situación y objetivos, así que asegúrese de considerar lo que es importante para usted al elegir una hipoteca.
Esta nota es parte de la red de Wepolis y fué publicada por California Corresponsal el 2021-08-23 13:51:50 en:
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