Estima que el efecto del “nearshoring” traerá un aumento en la demanda de vivienda de alto nivel, especialmente en aquellas ciudades que concentran la llegada de nuevas empresas, y por ende, de nuevos ejecutivos del exterior o de otros estados del país.

A raíz de la pandemia del Covid19, las cadenas de suministro para proveer todo tipo de productos a la población de Estados Unidos se vieron seriamente afectadas ya que la gran mayoría de las empresas productoras se encuentran en China. Cuando el país asiático paró operaciones en casi todas sus industrias, los productos (electrónicos, automóviles, textiles y un largo etcétera) tardaron meses en llegar a sus destinatarios, lo que provocó un desequilibrio entre oferta y demanda y generó presión en los precios de los artículos finales para los consumidores.

Por otra parte, las tensas relaciones comerciales entre los gobiernos de China y Estados Unidos han puesto de manifiesto que los estadounidenses buscan alternativas para descentralizar su dependencia comercial con este país y ampliar sus relaciones comerciales con otras naciones o incluso repatriar la producción de algunas empresas que actualmente operan en China (como Apple o Tesla) a territorio estadounidense.

En este sentido, México se ha convertido en un destino estratégico para empresas americanas, asiáticas o europeas que buscan seguir atendiendo al mercado estadounidense. Estas empresas buscan ubicar sus plantas en territorio nacional, aprovechando la cercanía que tiene México con su vecino del norte, obteniendo precios mucho más accesibles en sus arrendamientos industriales y con una gran mano de obra calificada.

El ejemplo más claro de esta tendencia es la llegada de la gigafábrica de Tesla al estado de Nuevo León, donde se estima que esta inversión (10.000 millones de dólares) generará alrededor de 40.000 empleos directos e indirectos. Estos nuevos puestos de trabajo creados como resultado del “nearshoring” suponen necesariamente una reubicación de ejecutivos a las principales ciudades del país, lo que a su vez generará una demanda adicional de vivienda de interés medio y alto.

beleta.mx concentra propiedades residenciales premium en las principales ciudades del país y sus agentes inmobiliarios certificados están asesorando a gran parte de los ejecutivos nacionales y extranjeros que buscan propiedades en las mejores zonas del país.

ARCL