El muy promocionado primer proyecto de viviendas asequibles de Disney no ha logrado ganarse a sus posibles vecinos, quienes temen que el desarrollo de 1.410 unidades del gigante del entretenimiento empeore el tráfico y abarrote las escuelas comunitarias.

Antes de la audiencia pública inicial en la junta de zonificación del condado el jueves, muchos residentes del oeste del condado de Orange enviaron correos electrónicos a funcionarios en oposición a la solicitud de Walt Disney Imagineering de un cambio en el uso del suelo para permitir edificios de apartamentos en el sitio de 80 acres.

“Entiendo completamente la necesidad y apoyo la adición de viviendas asequibles, pero este no es el lugar para ello”, dijo Kelly Vanarsdall, quien vende bienes raíces y reside en un vecindario a menos de dos millas de distancia.

El proyecto recibió una recepción mucho más amigable en abril de 2022 cuando se anunció en medio de una crisis de vivienda tan generalizada que los comisionados del condado de Orange propusieron una ordenanza de control de alquileres que los votantes aprobaron pero un tribunal de apelaciones anuló.

El alcalde Jerry Demings vio el proyecto de Disney como un esfuerzo por “mover la aguja” para cerrar la brecha de asequibilidad. Un sitio de noticias en línea de Disney, disneyconnect.com, dijo sobre el proyecto: «imaginamos un lugar donde los inquilinos agobiados por los costos puedan centrarse en su crecimiento personal y prosperidad obteniendo acceso a viviendas asequibles».

Otros están de acuerdo.

“Me preocupa la falta de viviendas asequibles disponibles para quienes las necesitan en nuestra comunidad”, escribió Amanda LoFiego a Demings y los comisionados esta semana. “Es importante apoyar a quienes nos apoyan: maestros, bomberos, enfermeras, trabajadores de la hostelería y más. No podríamos ser la comunidad que somos sin estos contribuyentes clave”.

Disney planea construir lo que llama un desarrollo de “vivienda asequible” en un terreno de su propiedad a lo largo de Hartzog Road, cerca del centro de la ciudad de Flamingo Crossings.

La propiedad de Disney se encuentra fuera del dominio del Distrito de Supervisión del Turismo de Florida Central, anteriormente conocido como Distrito de Mejoramiento de Reedy Creek y recientemente un campo de batalla entre la compañía y el gobernador Ron DeSantis, quien reemplazó una junta amiga de Disney con sus propios aliados.

Una reunión comunitaria sobre el proyecto en septiembre atrajo a una multitud de más de 100 personas a la cafetería de una escuela primaria para escuchar los detalles del proyecto de boca de Kathy Hattaway, una representante de Disney, y muchos en la multitud expresaron su inquietud.

“Se está poniendo mucho cuidado en hacer de ésta una gran comunidad para las personas que vivirán aquí”, les dijo Hattaway. Un informe del personal del Condado de Orange describió el tono de la reunión como “mixto”, señalando objeciones e inquietudes.

Muchos residentes expresaron sus preocupaciones en correos electrónicos a los comisionados, quienes no tienen voz en la reunión de hoy pero eventualmente se les pedirá que pongan su sello de aprobación al proyecto.

“El Condado de Orange ya ha permitido demasiados complejos de viviendas de alta densidad en esta área. Los estudiantes actuales están siendo desatendidos ya que las escuelas locales están superpobladas y carecen de personal. Ya se proyecta que las escuelas futuras estarán por encima de su capacidad”, dijo Mike Finnan, residente de Horizon West, en un correo electrónico. «La infraestructura y los servicios de emergencia ya están al límite».

Pero los comisionados y la junta de zonificación también recibieron correos electrónicos en apoyo del proyecto de Disney.

El proyecto Hartzog Road de Disney está «destinado a ayudar a apoyar a los residentes trabajadores que actualmente se ven excluidos del mercado inmobiliario y tendrá un impacto importante en la muy necesaria diversificación del parque de viviendas en el Condado de Orange», escribió Robert Agrusa, presidente y director ejecutivo de la Asociación de Alojamiento Hotelero de Florida Central.

Disney no es la única empresa de entretenimiento local que se está incursionando en el ámbito inmobiliario….